Maison - 150 m² - 5 pièces à Curchy

Iad France - Améline CARDON vous propose : ✨ BELLE MAISON DE CAMPAGNE – 150 m² HABITABLES + 80 m² DE GRENIER AMÉNAGEABLE – GRAND JARDIN 2 000 m² – CALME & POTENTIEL ✨ Découvrez cette longère pleine de charme idéalement située au cOEur du triangle Roye – Nesle – Chaulnes, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce bien rare vous offre une surface habitable d’environ 150 m², complétée par un grenier aménageable de 80 m² au sol, parfait pour créer des espaces supplémentaires (chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux…). Le tout est posé sur une parcelle entièrement close de 2 000 m², avec terrasse, une grande cave, fruitiers et potager possible, au calme absolu. 🏡 L’agencement en détail - Rez-de-chaussée : Grande cuisine séparée, conviviale et lumineuse Salle à manger & salon pour vos moments de vie Chambre de plain-pied, pratique pour un usage quotidien ou pour recevoir sans contrainte Salle d’eau + WC indépendants Garage attenant de 50 m² avec porte sectionnelle de 4 m, directement accessible via la buanderie, offrant un espace tampon idéal pour se changer avant d’entrer dans la maison. - À l’étage : Palier spacieux pouvant servir d’espace détente / télé / bureau 3 chambres confortables (environ 11 à 15 m² chacune) WC séparé Accès direct au grenier aménageable de 80 m² au sol, véritable potentiel d’agrandissement selon vos projets. 📍 Emplacement & accès : La maison bénéficie d’un accès fluide aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers Roye, Nesle et Chaulnes. Commerces & services proches : à quelques minutes en voiture vous trouverez supermarchés (ex. Auchan et Carrefour City à Nesle), boulangeries, pharmacies, restaurants et plusieurs services de proximité. Transports : Gare SNCF de Nesle (5 min) pour les trajets régionaux. Gare TGV Haute-Picardie à environ 30 min en voiture, pour rejoindre Paris et les grandes métropoles facilement. 🌳 Vie locale & cadre Cette longère se niche dans un cadre verdoyant et tranquille, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare : détente au jardin, terrasse ensoleillée… Parfait pour les familles, un projet de vie à la campagne ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.