Maison - 78 m² - 4 pièces à Curan

Découvrez sur le marché cette maison familiale située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à proximité immédiate du Lac de Pareloup et à seulement 30 minutes de Rodez et de Millau et moins de 2 h de Montpellier.

** Caractéristiques principales **
- Séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC
- Sous-sol et rez-de-chaussée : 2 grands garages motorisés offrant un bel espace de stockage

** Équipements et prestations **
- Petit jardin agréable pour profiter des beaux jours (+ terrain non attenant 50 €/an)
- Fenêtres double vitrage PVC pour une bonne isolation
- Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique
- Toiture en ardoise conforme
- DPE : Classe C (bonne performance énergétique)
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Taxe foncière : seulement 500 €

** Des travaux essentiels ont été réalisés **
- Pompe à chaleur récente
- Fenêtres double vitrage
- Dalle béton

** Un cadre de vie idéal pour une famille ! **
- À deux pas des écoles, crèche et commerces
- Proche du Lac de Pareloup : baignade, sports nautiques, randonnées
- À seulement 30 min de Rodez et Millau, 1h40 de Montpellier

Intéressé(e) ? Contactez Stéphanie Danesi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son environnement paisible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Dablanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°525216396.
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