Maison de village - 95 m² - 3 pièces à Culan
Description :
Charmante maison de bourg avec jardin – Culan (à 30 min de Montluçon)
Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage…
Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit :
Accès par portillon et jardinet avec quelques marches.
Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse.
Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau.
Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage.
Deux caves voûtées de caractère.
Grenier aménageable pour plus de potentiel.
Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.914797
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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95 m²Informations complémentairesSurface habitable : 95 m²
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1 Chambre
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 20 m²
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Grenier
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Parking couvertInformations complémentairesCouvert
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Fioul
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Année de construction :1940
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État :Intérieur : Très bon
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Exposition :Sud
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Vue :Vue sur Jardin, sur Village
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :559 €
Localisation :
Performance énergétique :
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