Immeuble - 92 m² - 7 pièces à Cuise-la-Motte

90m² d'habitation + 100m² de local commercial avec DPE en B! Situé à 12 minutes de Compiègne,10 minutes de Pierrefonds sur la commune de Cuise-la-Motte Une opportunité rare pour investir dans un bien à fort potentiel locatif ou en exploitation directe.92 m² de surface pour l'habitation et en rez-de-chaussée les locaux commerciaux pour environ 100m² composés comme suit: grande salle avec cuisine – tous commerces possibles : restauration, professions libérales, salle de réception à louer, etc. Habitation indépendante au dessus des commerces, sur deux niveaux : • 1er étage : salon, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, WC • 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC Cour privée à l'arrière avec atelier de stockage. Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2023) Panneaux solaires pour l'eau chaude Isolation extérieure récente (réalisée en 2024) Un bien complet offrant 3 lots exploitables individuellement ou ensemble ! Parfait pour de la location mixte : habitation + commerce (s) Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 84, soit B, GES: 2, soit A. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84149