Maison de ville - 82 m² - 4 pièces à Cuincy

À vendre – Maison mitoyenne à rénover – Cuincy centre-ville
Surface habitable : 82 m² | Parcelle : 110 m²

Située en plein cœur de Cuincy, cette maison mitoyenne à rafraîchir propose un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 82 m²
Parcelle de 110 m²
Maison mitoyenne sur deux niveaux
Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de repenser l'aménagement selon vos envies
Beau potentiel d'aménagement pour un premier achat ou un projet de rénovation

Grand séjour lumineux
Cuisine séparée à aménager
Deux chambres et un bureau à l'étage
Petit extérieur jardinet avec terrasse
Atouts :

Centre-ville de Cuincy : emplacement recherché, commerces et services accessibles à pied
Proximité de Douai, axes autoroutiers et transports en commun
Toiture et structure en bon état général

Idéal pour :

Investisseurs, avec possibilité de rendement locatif après travaux
Jeunes acquéreurs recherchant un bien à personnaliser
Professionnels du bâtiment ou bricoleurs avertis
Cette maison offre une belle opportunité pour celles et ceux prêts à réaliser quelques travaux afin de redonner vie à un bien bien situé, au fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Cette annonce référence 293940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DELABY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 98178809400010.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr