Appartement - 106 m² - 5 pièces à Cugnaux

Sur la commune recherchée de Villeneuve Tolosane, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, appartement T5 de 106 m² lumineux, 4 chambres, terrasse 19 m² Performance énergétique : C
Il offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille recherchant espace et extérieur, sans les contraintes d'une maison.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m²
4 chambres lumineuses
Salon 30 m² avec accès terrasse
Cuisine indépendante avec espace dinatoire
Salle d'eau récente
Toilettes indépendante
Buanderie
Terrasse sans vis-à-vis avec store
Classe DPE C
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Double vitrage
Climatisation réversible
Une place de parking
Cellier mis à disposition
faible charge copropriété 49 € par mois
Taxe foncière 1504 €

Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 900 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B
Agent commercial (Entreprise individuelle)