Maison - 140 m² - 6 pièces à Cugnaux

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 6 pièces, idéalement située dans le cadre serein de Cugnaux. Avec ses 140 m² habitables et 70 m² de combles aménageables, cette propriété construite en 2006 marie harmonieusement confort moderne et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, parfaite pour des moments conviviaux, un séjour baigné de lumière, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Les combles aménageables sont un véritable atout, vous permettant d'imaginer des aménagements futurs selon vos envies.

À l'extérieur, un terrain de 283 m² vous invite à profiter d'un jardin de 80 m² et d'une terrasse, idéals pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Cugnaux est une ville familiale offrant de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2306 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.