Maison - 140 m² - 6 pièces à Cugnaux

Nichée dans le cadre paisible de Cugnaux, cette maison individuelle de 6 pièces vous séduira par son espace généreux et son potentiel d'aménagement. Avec 140 m² habitables et 70 m² de combles aménageables, elle offre une flexibilité rare pour s'adapter à vos besoins. Sa proximité avec les commerces et commodités en fait un lieu de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine séparée, parfaite pour des moments de partage, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle lumière naturelle. Les combles aménageables sont un véritable atout, vous permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement.

À l'extérieur, un terrain de 283 m² vous attend, avec un jardin de 80 m² et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Cugnaux est une ville familiale offrant de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2306 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.