Maison - 140 m² - 6 pièces à Cugnaux

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement située à Cugnaux, offrant une surface habitable d'environ 140 m², complétée par des combles aménageables de 70 m². Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine séparée, parfaite pour partager des moments conviviaux, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, inondant les pièces de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, permettant d'envisager divers projets d'aménagement selon vos envies.

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 283 m², comprenant un jardin de 80 m² et une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. Le confort moderne est assuré par le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide.

Cugnaux offre un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2306 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.