Appartement - 81 m² - 4 pièces à Cugnaux

PROMOLOGIS VEND à CUGNAUX (31270) au 39 avenue Georges Pompidou. Un appartement T4 de 81,60 m² au 1er étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 04118138. Lot n°11

Idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant dans un cadre paisible. Proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, venez visiter cet appartement au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont deux avec placard), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Résidence idéalement située,
- Appartement avec rangement,
- Un balcon vient compléter ce bien.

DPE : B (97 KWh/m².an) – GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 770 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 108 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an.

Prix de vente : 174 970 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'1 mois à compter du 05/12/2025. Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard le 05/01/2026.