Maison - 56 m² - 3 pièces à Cugnaux

31270 Cugnaux Environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 56 m² habitables offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la nature. Un bien exclusif! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec plafond cathédrale - Une cuisine équipée ouverte - Une chambre - Une salle de douche - Un WC séparé - Une buanderie - Une terrasse couverte idéale pour les moments de détente - Un garage attenant À l'étage, une chambre en mezzanine avec un coin bureau sous pente, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 1 380 m², arboré, entièrement clos et sécurisé, avec un superbe plan d'eau de 225 m² doté d'une petite île accessible par une passerelle. Un lieu unique, à la fois poétique et ressourçant. Chauffage individuel au gaz, carport, plusieurs abris annexes et un local technique complètent les prestations. Le plus : possibilité d'extension selon les règles du PLU en vigueur. rénovation à prévoir Un bien rare, avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, les pêcheurs ou tout simplement celles et ceux en quête de tranquillité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120075). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/