• Appartement - 63 m² - 3 pièces
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149 500 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Idéal investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 63,35 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Cugnaux.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un balcon et deux places de parking.

- Loyer mensuel : 776,24€ / mois soit 660,01€ HC + 116,23€ CL
- Rentabilité : 6,23% brute
- Charges : 147,72€ / mois
- Taxe foncière : 1 379€ / an
- Date de fin de bail : 29/09/2026 (locataire en place depuis 2014)
- DPE : C
- Nombre de lots : 32
- Honoraires charge vendeur

La résidence
Située dans un quartier résidentiel à seulement 3 minutes du centre-ville de Cugnaux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    32
Synthèse
Appartement à Cugnaux
149 500 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 2 373 €
Transaction :
Achat
Référence :
3869-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Forom® Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 680 € à 980 €
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