Propriété - 152 m² - 5 pièces à Cuges-les-Pins

Découvrez l'élégance de la vie provençale avec cette magnifique maison nichée à Cuges-les-Pins, un havre de paix entouré de paysages enchanteurs. Sur un terrain de 876 m² soigneusement aménagé, cette propriété se compose de deux appartements rénovés avec goût, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Située à seulement 30 minutes de Marseille et 25 minutes des plages de La Ciotat, elle combine harmonieusement tranquillité et accessibilité.

Dès votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une allée bordée d'oliviers, vous plongeant dans une ambiance lumineuse et accueillante. À l'étage, un appartement T3 de 107 m² vous propose un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, et une chambre parentale avec terrasse pour admirer les couchers de soleil. Une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 45 m², parfait pour accueillir des invités, développer un projet professionnel ou investir dans la location. Ce niveau comprend également un garage de 30 m², un atelier de même taille, et une cave à vins pour les amateurs. À l'extérieur, une piscine récente et une terrasse en bois vous invitent à la détente, complétées par une cuisine d'été aménagée pour profiter des journées ensoleillées.

Située au pied des majestueuses collines de la Sainte-Baume, cette propriété allie le charme provençal au confort moderne. À proximité, des écoles primaires et des espaces verts vous offrent des moments de quiétude en pleine nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 152 m²
- Terrain : 876 m²
- DPE : C
- Chauffage : Réversible individuel
- Année de construction : 1985
- Taxes foncières : 2 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.