Propriété - 152 m² - 5 pièces à Cuges-les-Pins

Découvrez cette propriété exceptionnelle, composée de deux appartements soigneusement rénovés, nichée sur un terrain paysager de 876 m². Avec sa piscine, son garage, son atelier spacieux, et sa cuisine extérieure, cette maison offre une vue imprenable sur les collines et la campagne provençale. Profitez d'un cadre idyllique à seulement 30 minutes de Marseille, 10 minutes de Gémenos et Aubagne, tout en étant à 25 minutes des plages de La Ciotat.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allée bordée d'oliviers menant à un portail électrique, vous accueillant dans une ambiance lumineuse et conviviale. À l'étage, un T3 de 107 m² avec mezzanine se déploie, offrant un salon/salle à manger généreux baigné de lumière et une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur. La chambre parentale s'ouvre sur une terrasse paisible, un endroit parfait pour admirer le coucher du soleil, alors que la mezzanine ajoute un espace supplémentaire adaptable à vos besoins.

Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 45 m², parfait pour la famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Ce niveau inclut également un garage de 30 m², un atelier de la même taille, et une cave à vins pour les passionnés. À l'extérieur, une piscine récente et une terrasse en bois vous invitent à la détente. Une cuisine d'été aménagée complète l'ensemble pour savourer les beaux jours.

Située dans un environnement calme au pied des collines de la Sainte-Baume, cette propriété combine charme provençal, confort moderne et douceur de vivre. À proximité se trouvent des écoles primaires, tandis que des espaces verts vous offrent des moments de quiétude en pleine nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 152 m²
- Terrain : 876 m²
- DPE : C
- Chauffage : Réversible individuel
- Année de construction : 1985
- Taxes foncières : 2 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.