• Duplex - 60 m² - 3 pièces
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794 € / mois
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Réf. AN002780 - Cuers – Centre-ville
T3 bis duplex de 60 m² avec tropézienne – Sans vis-à-vis

IMODIRECT vous propose ce charmant T3 bis en duplex de 60 m², idéalement situé en plein cœur de Cuers, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une mezzanine (bureau, espace détente…)
Deux chambres, dont une avec rangement
Une salle de bain
WC indépendants

Atout majeur : une tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort :

Appartement climatisé (air chaud / froid)
Entièrement rénové (hors cuisine)

Stationnement : parking gratuit à proximité

Localisation idéale :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacie…)
Restaurants et cafés accessibles à pied
Écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers

Les + :
Extérieur rare
Bon état général
Centre-ville calme

Charges comprenant : l'eau froide
Éligible APL

Frais d'agence : paiement possible en 3x sans frais*
*Sous conditions d'éligibilité

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 787,20 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 60 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    2nd étage
Synthèse
Duplex à Cuers
794 € / mois
Surface : 60 m²
Transaction :
Location
Référence :
AN002780
Charges :
20 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
774,65 €
Honoraires :
787,20 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 181,80 €
Disponibilité :
30/04/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
imodirect
Mme Jennifer MOREAU
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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