Duplex - 60 m² - 3 pièces à Cuers

Réf. AN002780 - Cuers – Centre-ville
T3 bis duplex de 60 m² avec tropézienne – Sans vis-à-vis

IMODIRECT vous propose ce charmant T3 bis en duplex de 60 m², idéalement situé en plein cœur de Cuers, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une mezzanine (bureau, espace détente…)
Deux chambres, dont une avec rangement
Une salle de bain
WC indépendants

Atout majeur : une tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort :

Appartement climatisé (air chaud / froid)
Entièrement rénové (hors cuisine)

Stationnement : parking gratuit à proximité

Localisation idéale :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacie…)
Restaurants et cafés accessibles à pied
Écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers

Les + :
Extérieur rare
Bon état général
Centre-ville calme

Charges comprenant : l'eau froide
Éligible APL

Frais d'agence : paiement possible en 3x sans frais*
*Sous conditions d'éligibilité

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 787,20 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.