Appartement - 78 m² - 3 pièces à Cucq

Venez découvrir ce magnifique T3, évolutif en T4, en rez-de-jardin avec un somptueux espace vert de 265m2 entretenu par la copropriété. Il est composé d'un séjour/cuisine de plus de 23m2 donnant sur une terrasse de 7,5m2, 2 chambres avec salles-de-bain privatives, un bureau, WC séparés et un cellier. Un garage individuel et un local vélo collectif viennent compléter ce bien. Modifications envisageables en fonction des contraintes techniques et de l'avancée des travaux À quelques minutes du centre-ville de Stella-Plage, la résidence ROSALIE s'intègre parfaitement dans son environnement côtier. Son architecture élégante et contemporaine allie confort et qualité de vie, avec 16 appartements lumineux et fonctionnels, allant du T2 au T4. Pensée pour répondre aux besoins des résidents à l'année comme des investisseurs, ROSALIE propose des logements spacieux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, permettant de profiter du calme et de la nature environnante. Balcons et jardins privatifs offrent une véritable extension des espaces de vie, pour des moments de détente en plein air. Idéalement située sur le Boulevard Edmond Labrasse, la résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied d'une aire de jeux, 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, et 20 minutes de la plage. Un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les retraités souhaitant s'installer sur la Côte d'Opale. ---- OFFRE D'AUTOMNE ----- Jusqu'au 30/10/2025, bénéficiez de 10 000 € de remise sur l'achat de votre appartement ! Contactez-nous vite pour en profiter ! Grâce à notre partenaire LCL, profitez d'un prêt à taux canon : 0,99% jusqu'à 50 000 € empruntés Offre soumise à conditions, valable jusqu'au 15 novembre 2025. Contactez-nous pour plus d'informations. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités avant de vous engager. Livraison prévu 2 éme trimestre 2027 Frais de notaires réduits Exonération de taxe foncière durant 2 ans Garantie décennale et dommage ouvrage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Prix de vente 409 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36218) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours. Prix de vente 409 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC