Maison - 196 m² - 6 pièces à Cubzac-les-Ponts

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m² nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Érigée sur un vaste terrain de 2 781 m², cette demeure de 6 pièces, comprenant 5 chambres, offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière. Répartie sur deux niveaux, elle propose un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, agrémentée d'un cellier pratique. Une chambre indépendante vous permet d'aménager un espace professionnel ou privé selon vos besoins.

Le jardin, véritable oasis de verdure, est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des belles journées. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et la fibre optique. Le confort thermique est optimisé grâce à un système de chauffage géothermique et un poêle à bois, assurant une performance énergétique remarquable.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, offre un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. Pour les familles, une école primaire publique est également accessible à 700 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 196,6 m²
- Terrain : 2 781 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2008
- Chauffage : Géothermie + poêle à bois
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 447 €
- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.