Maison - 196 m² - 6 pièces à Cubzac-les-Ponts

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m² nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Érigée sur un terrain généreux de 2 781 m², cette demeure de 6 pièces, comprenant 5 chambres, offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte moderne, agrémentée d'un cellier pratique. Une chambre indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou privé selon vos besoins.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et la fibre optique. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage géothermique et un poêle à bois, garantissant une performance énergétique exceptionnelle.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est parfait pour des moments de détente en plein air. Pour les familles, une école primaire publique est également accessible à 700 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 196,6 m²
- Terrain : 2 781 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 2008
- Chauffage : Géothermie + poêle à bois
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 447 €
- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.