Local commercial - 400 m² à Cruseilles

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT / TRAITEUR Murs commerciaux d’un établissement de restauration / traiteur, idéalement configurés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume. Le bien comprend : •Une surface commerciale d’environ 400 m² environ •25 places de parking privatives, un atout majeur pour la clientèle et les événements •Locataire en place ou possibilité d’exploitation selon projet Conditions financières : •Prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € FAI •Loyers annuels : 72 000 €, offrant une rentabilité attractive Option complémentaire : •Possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type T5, permettant logement de fonction ou investissement locatif •Prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € FAI En complément : •Possibilité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € FAI Ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.