Maison traditionnelle - 207 m² - 8 pièces à Cruseilles

A vendre entre particuliers dans un secteur privilégié, au cœur d'un hameau résidentiel et calme de Cruseilles, une grande maison savoyarde de 207 m2 habitables, sur 3 étages et très lumineuse, rénovée avec des matériaux nobles et de qualité en 2006.

La surface totale de la maison est de 243 m2. Elle comporte au rez de jardin un appartement indépendant de 34,83 m2 avec sa place de parking privative, vendu séparément au prix de 159.900euros. Il est important de comprendre qu'il peut-être facilement rattaché à l'habitation principale ou utiliser pour une dépendance invités et/ou une location pour générer des revenus locatifs (actuellement loué 650euros)

La maison est bâtie sur un terrain de 704 m2 aménagé et clôturé, avec un bar d'été, un terrain de pétanque, un espace détente et un jardin arboré.
Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et possède un mode de vie très agréable pour les familles grâce ses volumes généreux, sa grande terrasse, ses 5 places de stationnement.

Véritable havre de paix, elle est très fonctionnelle avec 4 chambres et des espaces différents facilitant le quotidien et le confort de vie.

Vous trouverez au rez-de-chaussée de l'habitation :
L'appartement indépendant comportant une pièce cuisine-séjour, une chambre, une salle de douche avec WC et un stationnement direct, vendu en sus au prix de 159.900euros pour ceux qui le souhaitent.

En entrant dans la maison par le rez vous trouverez : Un espace entrée idéal pour un coin bureau, une grande pièce de vie cuisine d'été équipée et pièce de réception avec accès à la première terrasse, une salle de douche, un wc indépendant, une chambre au niveau supérieur. A noter qu'il est possible d'ouvrir facilement un mur à ce niveau pour réunir tout l'espace de la maison ou de choisir de l'utiliser avec trois espaces distincts.

A l'étage une entrée indépendante donne accès à un dégagement avec son grand cellier-réserve, la cuisine ouverte sur la deuxième terrasse, un espace salle à manger, une salle de douche avec WC et buanderie, puis vous trouverez au troisième niveau, une immense pièce de vie, avec accès au balcon communiquant avec une des deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec wc suspendu et enfin une grande mezzanine parfaitement adaptée pour un espace exclusif pour les enfants.

Parfaitement située au calme, elle est à 4 minutes en voiture du centre-ville de Cruseilles et d'Allonzier-la-Caille, de toutes les commodités (Pharmacie, Boucherie, Supermarché, Médecin, Presse ), des lignes de bus en direction du centre-ville d'Annecy et de Genève, des transports scolaires et des écoles de la maternelle au lycée.

Pour les informations, merci de me contacter directement mon coach en immobilier
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