Maison traditionnelle - 82 m² - 4 pièces à Crozes-Hermitage

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 81,50 m² habitables, construite en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située sur un terrain de 300 m², cette propriété allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace de vie intime et paisible. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture, âgée de 25 ans, est en excellent état.

Profitez des deux terrasses de 20 m² chacune, parfaites pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles.

Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Deux collèges sont à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Un épicerie est à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, alliant confort et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453