Maison - 100 m² - 5 pièces à Crouttes-sur-Marne
Description :
Nichée dans le charmant village de Crouttes-sur-Marne, cette maison de ville de 100 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, dotée d'un insert à bois, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon de 27 m² est un lieu propice à la détente et aux moments partagés.
À l'étage, trois chambres douillettes vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Un dressing astucieux et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le caractère unique de cette demeure se révèle également à travers sa cave voûtée, parfaite pour le stockage, et son jardin de 115 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer les journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue ou une pause détente en plein air.
La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos trajets quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 115 m²
- Année de construction : 1958
- Taxe foncière : 842 €
- DPE : D (151 kWh/m² an)
- Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an)
- Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018
- Eau chaude : Électrique
- Toiture et électricité aux normes
Mentions légales :
Les informations communiquées ci‑dessus ont pour seul but d'informer le public et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou contrôles administratifs obligatoires avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs et aux parties intéressées de vérifier les éléments annoncés et de se procurer les pièces justificatives auprès des professionnels et autorités compétentes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels et technologiques, référez-vous au service Géorisques via le site www.georisques.gouv.fr. Les indications fournies dans cette annonce doivent être confirmées par des documents officiels et des vérifications adaptées.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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100 m²Informations complémentairesSurface habitable : 100 m²
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3 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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Salle à manger
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Grenier
L'extérieur :
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Jardin
Les équipements :
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Cheminée
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Fioul
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Année de construction :1958
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :842 €
Localisation :
Performance énergétique :
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