Maison de ville - 100 m² - 5 pièces à Crouttes-sur-Marne

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure vous invite à profiter d'une cuisine équipée d'un insert à bois, parfaite pour préparer de savoureux repas, et d'un salon spacieux de 27 m², propice à la détente et aux moments de convivialité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing pratique et des toilettes indépendantes, garantissant un confort de vie optimal. Le charme de cette maison se poursuit avec une cave voûtée authentique et un jardin de 115 m², véritable oasis de tranquillité pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue ou simplement se détendre en plein air.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 115 m²
- Année de construction : 1958
- Taxe foncière : 842 €
- DPE : D (151 kWh/m² an)
- Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an)
- Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018
- Eau chaude : Électrique
- Toiture et électricité aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.