Maison de ville - 100 m² - 5 pièces à Crouttes-sur-Marne

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et accueillant. S'étendant sur 100 m², cette demeure vous ouvre ses portes avec une cuisine équipée d'un insert à bois, idéale pour concocter de délicieux repas, et un salon spacieux de 27 m², propice à la détente et aux moments conviviaux.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un dressing pratique et de toilettes indépendantes, assurant un confort de vie optimal. Le charme de cette maison se prolonge avec une cave voûtée authentique et un jardin de 115 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue ou simplement se relaxer en plein air.

À seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 115 m²
- Année de construction : 1958
- Taxe foncière : 842 €
- DPE : D (151 kWh/m² an)
- Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an)
- Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018
- Eau chaude : Électrique
- Toiture et électricité aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.