Maison - 140 m² - 7 pièces à Crossac

Maison de plain-pied en impasse - Calme, confort et espace familial

Située au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon cocooning bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin. Un toilette indépendant complète cet espace jour.
Un poêle à pellets a été installé afin d'assurer un confort thermique optimal.
Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une en enfilade ( modifiable avec quelques travaux ), une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de sa salle de bains, d'un toilette séparé et d'un dressing.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment en matière d'isolation, d'amélioration du mode de chauffage, de rénovation de la cuisine, et de rafraichissement des sols et des murs offrant un bien fonctionnel et confortable.
La salle d'eau reste à rénover, des photos retravaillées par l'IA vous facilite votre projection.

Une grande véranda non chauffée vient compléter l'ensemble et crée un espace de vie supplémentaire très apprécié aux beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin calme, arboré et entièrement clôturé de plus de 1200 m², parfait pour les moments de détente et la vie de famille.

La maison bénéficie d'une vie de plain-pied, à moins de 2 km des commerces et des écoles, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
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Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE