Maison - 170 m² - 7 pièces à Crosne

Située à Crosne, cette maison familiale en meulière d'environ 170 m2 se distingue par ses 7 pièces réparties sur trois niveaux, avec 4 chambres, un vaste séjour traversant, une véranda ouverte sur le jardin et un terrain d'environ 750 m2.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d'environ 70 m2 qui marie le charme de l'ancien – moulures, cheminée en marbre, parquet massif – à des touches contemporaines, notamment la véranda qui prolonge le séjour et permet de profiter du jardin au fil des saisons grâce à sa cheminée moderne. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à cette véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau aménagée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,63 m2 et 13,53 m2, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de troisième chambre. Une salle de bains agencée complète ce niveau. Le sous-sol offre une chaufferie/buanderie, une cave et un grand garage, renforçant les capacités de rangement et de stationnement. La maison dispose en outre de deux autres garages, portant à trois le nombre d'emplacements, sur un terrain clos et soigneusement arboré d'environ 747 à 750 m2, avec terrasse et jardin.

La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation, pompe à chaleur avec chauffage individuel, eau chaude par chaudière, double vitrage, volets roulants électriques, interphone, vidéophone, fibre optique, nombreux rangements intégrés, grenier aménageable, dressing, buanderie et espaces de vie distincts (séjour, salle à manger, cuisine équipée). Le bien se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Henri Barbusse à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 300 m, l'école Georges Brassens à environ 300 m, l'école Irène Joliot-Curie à environ 500 m et l'école George Sand à environ 500 m. Pour les espaces verts, l'Île aux Prévots se trouve à environ 600 m et le parc « parcelle1 » à environ 600 m également.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2919 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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