Maison de village - 104 m² - 5 pièces à Cronat

Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : À cronat, charmant petit village en Bourgogne de 535 habitants, situé à 3h30 de Paris, à 2h de Lyon et Dijon, à 1h de Vichy, à 25 kms du parc du Morvan et à 4 kms de la Loire, cette maison de village rénovée vous attend. Cette habitation de 104 m² environ sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, est constituée au rez-de-chaussé d'une grande pièce à vivre de 38 m² environ avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie de 2,65 m² environ, d'un wc séparé de 1,50 m² environ, et d'une majestueuse suite parentale de 21,50 m² environ comprenant une douche, une double vasque et un WC. À l'étage se trouve en mezzanine une deuxième salle d'eau de 4,50 m² environ avec cabine de douche, deux chambres de 17 m² environ (avec possibilité de faire un dressing) et 9 m² environ, et une troisième pièce de 7 m² environ pouvant servir de bureau, de salle de jeux et / ou dressing. Les récents travaux de remise aux normes en électricité et plomberie réalisés par des professionnels (Chauffe-eau, tableau électrique neuf. ), sa toiture en bon état, le charme du nouveau parquet bois, ses menuiseries PVC double vitrage et fenêtres de toit à l'étage avec rideaux électrique, son chauffage via des climatisations réversible de marque Daikin et / ou par radiateurs électrique à chaleur douce de marque Thermor, la fibre, ainsi que sont satisfaisant diagnostic de performance énergique et climatique (D-B), sont des atouts supplémentaires. Une cour extérieure de 182 m² environ est à votre disposition et sans vis à vis, pour profiter de moments de détentes. Pour votre sécurité, la vidéo surveillance au niveau de la place de l'église est un plus. Ce village comprend une école maternelle et primaire, une supérette, une pharmacie, un coiffeur, une boulangerie, une productrice de légumes, un hôtel restaurant, une permanence vétérinaire et un garage avec station service. Un arrêt de bus est situé place de l'église. Ces transports permettent aux collégiens de se rendre à Bourbon Lancy et aux lycéens à Decize. Cette charmante maison est idéale pour une famille et / ou servir de maison secondaire : péage Chalon Sur Saône sud à 1h40 et gare TGV le Creusot / Montchanin à 1h20 (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.