Maison - 245 m² - 11 pièces à Croix-Chapeau

Située à Croix-Chapeau, la maison d'environ 127 m² et son immeuble de rapport sont nichés sur une parcelle de plus de 1000 m² proche des commodités avec un accès facile aux commerces et écoles. La résidence se compose d'un studio loué meublé, d'un T2 loué meublé et d'un T3 loué vide. Le loyer annuel de 20000€ peut être optimisé à 23000€. Le logement indépendant rapporte aujourd'hui un minimum de 8000€ de plus sur l'année et peut être exploité davantage soit 35000€ par an sur la totalité. La maison principale peut se louer 1200€. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon, d'une véranda avec climatisation réversible, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Cellier. Ses atouts : terrain piscinable, possibilité de stationner plusieurs véhicules. IDÉAL investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 682 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343.