Appartement - 45 m² - 2 pièces à Croix

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179 900 €

45 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Élégant T2 avec balcon et parking, Résidence de standing à Croix, secteur prisé de la Duquenière Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Croix, au coeur du quartier résidentiel de la Duquenière, ce bel appartement T2 de 45.30 m² séduit par son environnement privilégié, à deux pas du parc Barbieux, du tramway et des commodités du centre. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue et entourée d'espaces arborés, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon de 6,70 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ses points forts : - Adresse recherchée, à proximité immédiate du parc Barbieux - Résidence sécurisée au coeur d'un environnement calme et verdoyant - Balcon spacieux de 6,70 m² - Stationnement privatif en sous-sol - Accès rapide au tramway et au centre-ville - DPE : C Investissement de qualité : Appartement actuellement loué, avec un bail en cours depuis mai 2014, offrant une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte attractivité. Loyer actuel 604.80 euros +118 euros de charges. Ce loyer pourra évoluer car le bien ne sera plus concerné par un dispositif fiscal limitant son montant. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1913.6 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
45 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 45 m²
Surface au sol : 45 m²
1 Chambre de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en moquette, exposition sud
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud

L'extérieur :

Balcon de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en bois, exposition sud
1 Dépendance de 15 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Style :

Années 2000
Année de construction :

2011
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1