Maison - 187 m² - 7 pièces à Croix

Plongez dans le charme intemporel de cette maison des années 50, idéalement située à Croix, à seulement 7 minutes du Tramway Parc Barbieux. Entièrement rénovée, elle marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, sublimé par un escalier d'époque restauré, véritable joyau de la maison. Une élégante verrière atelier sépare l'entrée de la vaste pièce de vie de 56 m². Ce salon-séjour traversant intègre une cuisine contemporaine avec îlot central, s'ouvrant généreusement sur une terrasse et un jardin de 350 m². Au fond du jardin, une seconde terrasse plus intime vous attend, agrémentée d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, un WC séparé, un cellier, un garage attenant et une cave. Au premier étage, un large palier avec de nombreux placards dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage est dédié à un espace parental de 35 m², comprenant un bureau sur palier et une suite parentale avec espace balnéo sous les combles.

Cette maison offre une configuration parfaite : un étage pour les enfants, un espace indépendant pour les parents, et des volumes de réception remarquables. L'extérieur, rare dans le secteur, est un véritable atout. Proche de toutes commodités, elle se situe à environ 400 m du Tramway et du parc Barbieux, un lieu de promenade agréable. Le lycée Charles Baudelaire est à 400 m, l'école élémentaire Anatole France à 500 m, l'école Jules Verne à 600 m, et des écoles maternelles publiques à 700 m. La mairie de Croix est à 600 m.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 187,5 m²
- Surface totale au sol : 200 m²
- Rénovation complète
- Chauffage : gaz
- Électricité refaite
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Diagnostics gaz et électricité sans anomalie
- DPE : D
- Taxe foncière : 1677 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.