Maison - 110 m² - 5 pièces à Croix

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE LES NOUVELLES PÉPITES
- Maison Semi-individuelle avec garage 2 voitures à Croix-Centre

Rare opportunité d'acquérir une maison 4 chambres avec double garage et large jardin bien exposé dans ce secteur.

Maison à rafraichir, fort potentiel d'agencement et d'extension.

Emplacement recherché entre la station de métro Croix-Centre et la ligne de Tramway, à proximité du quartier Fer-à-cheval du Parc Barbieux et à seulement 600 mètres du métro « Croix Centre ».

- Au 1er étage : Un palier distribue 2 belles chambres.

- Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires

- La salle de bain est actuellement au RDC.

Le double garage de 30m2 est attenant à la maison avec un espace buanderie/atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un large jardin exposé Sud-Ouest.

Informations techniques :

- Toiture refaite il y a un peu plus de 10 ans
- Chaudière GAZ récente
- Menuiseries et huisseries PVC double vitrage
- Grande cave saine
- Possibilité de conserver le cachet de l'ancien

La toiture de l'extension sera à refaire ainsi que l'isolation de certains murs.

- Secteur recherché
- Pièce de vie traversante
- Grand jardin exposé Sud-Ouest
- Double garage

Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.