Maison - 435 m² - 9 pièces à Croix

Superbe villa d'époque à Croix
Située dans une des rues les plus élégantes de Croix, cette superbe demeure du début du siècle dernier offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 437m² et érigée sur un beau terrain arboré, elle vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux d'origine et son excellent état technique.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour salle à manger avec cheminée, d'un salon télé également équipé d'une cheminée, d'un bureau, d'une cuisine équipée et d'un cellier.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de douche, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une lingerie.
Le deuxième étage offre un open space d'environ 60m², deux chambres, une salle de bains et un bureau.
Entièrement excavée, la villa dispose de garages pour trois à quatre voitures, de parkings et d'un chauffage au gaz.
A proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway, cette demeure est également à seulement 12 minutes du lycée international.
Ses atouts :
Une surface habitable généreuse de 437m²
Des matériaux d'origine de grande qualité
Un excellent état technique
Une situation idéale proche des commodités
consommation énergétique très raisonnable en comparaison de son volume
Cette demeure d'exception est une véritable opportunité à saisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires et une visite !
Possibilité de racheter une parcelle en sus de 505 m2.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6103.00 et 8267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.