Maison - 100 m² - 4 pièces à Croisilles

Une maison de caractère avec beau potentiel de transformation, idéale pour un projet familial ou d'investissement.

Située au cœur de la commune de Croisilles, cette maison semi-mitoyenne en brique de 1920 saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Implantée sur une parcelle de 860 m², elle offre environ 100 m² habitables à réinventer selon vos envies.

Disposition :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine attenante à un séjour de 15 m² (possibilité d'ouvrir pour créer un vaste espace de vie), une salle de bain avec WC, une salle d'eau et une véranda lumineuse de 14 m² donnant sur le jardin.

À l'étage : un palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses.

Une cave complète le bien.

Extérieurs :

Deux garages de 23 m² et 15 m² accessibles par une allée privative,

Une terrasse de plus de 20 m² pour profiter des beaux jours,

Un grand jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.

Atouts :

Chaudière gaz récente (5 ans) avec production d'eau chaude,

Huisseries PVC,

Nombreuses possibilités d'agrandissement et de redistribution des espaces.

À prévoir : travaux d'isolation et de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Localisation :
À seulement 16 km de la gare d'Arras (Paris en 50 min par TGV), 8 km de l'autoroute A1, et proche des commodités du quotidien.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.913049