Maison - 207 m² - 8 pièces à Croignon
Description :
Superbe maison à 20 mn de Bordeaux, aux abords du centre du village de Croignon située au calme, sans vis à vis. La maison d'une surface de 207 m² dispose en rez de chaussée; d'une belle entrée, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé et un charmant appartement de 66 m² communicant avec la maison comprenant son entrée séparée pouvant accueillir (parents, famille où amis), agencé d'un grand séjour, une cuisine ouverte et une chambre parentale de 16 m². A l'étage de la maison une grande mezzanine aménagée d'un palier, de 2 chambres et un bureau. Côté extérieur vous profiterez d'une piscine de 8 X 4 m bordée d'une terrasse de 220 m² orientée devant une bosquet de pins.
LES PLUS ++++
- Un emplacement idéal au calme à 20 mn de Bordeaux.
- 1 Appartement indépendant climatisé de 66 m² intégré à la maison pour recevoir (parents, famille ou amis).
- Cheminée avec insert.
- (Installation pour télétravail possible).
- 3 garages véhicules.
- Parking 4/5 véhicules à l'avant de la maison.
- Une dépendance bâti de 30 m².
- 2 entrées avec portails (1 ouvrant sur le parking et l'autre avec axé direct à la dépendance).
- Ouverture en 2024 du plus grand lycée de la région à Créon (5 mn) avec bus scolaire.
Le tout est positionné sur un magnifique terrain arboré clos de 3035 m².
A VISITER ABSOLUMENT (RARE ET EXCEPTIONNEL) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808848)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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207 m²Informations complémentairesSurface habitable : 207 m²
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5 ChambresInformations complémentairesDont 3 au rez-de-chaussée
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Cuisine américaineInformations complémentairesAméricaine
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 33 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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4 ParkingsInformations complémentairesCouvert
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GarageInformations complémentaires3 places
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
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Accès handicapé
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Année de construction :1982
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État :Excellent état, Intérieur : Bon / standard
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Exposition :Sud
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Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :1 629 €
Localisation :
Performance énergétique :
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