Maison - 202 m² - 7 pièces à Criquebeuf-en-Caux

À Criquebeuf-en-Caux, à quelques minutes de Fécamp et des superbes plages de la côte d'Albâtre, cette maison individuelle de 202 m2 offre un cadre de vie rare. Très bien entretenue, elle se déploie sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et son organisation pensée pour conjuguer vie privée et accueil. Au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 320 m2, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et verdoyante, propice à la détente. A l'arrière de la maison, les chemins de randonnées vous emmènent jusqu'à la mer.

Aujourd'hui, la propriété est exploitée en complexe de chambres d'hôtes sous le nom « La Ferme du Bout de la Ville ». L'ensemble est organisé en deux espaces au sein d'une même bâtisse : une partie dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, parfaitement aménagée pour recevoir les visiteurs, et une partie privative occupée par les propriétaires. Ce fonctionnement permet de préserver l'intimité de chacun tout en facilitant l'accueil de la clientèle dans d'excellentes conditions.

La maison compte au total sept pièces, dont cinq chambres avec vue mer, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Cette configuration assure un confort optimal et une vraie indépendance pour les hôtes. Une salle commune conviviale permet de rassembler les convives pour les repas ou les moments d'échange, offrant un espace chaleureux et adapté aux séjours en famille ou entre amis.

La partie privative n'est pas en reste, avec une cuisine entièrement équipée et un salon/séjour qui constituent un cocon agréable pour le quotidien. L'ensemble de la maison reflète une qualité de construction et d'aménagement soignée, en cohérence avec son classement énergétique en C, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Sur l'extérieur, un vaste bâtiment annexe réhabilité complète l'ensemble : il se prête particulièrement bien au stockage ou à l'organisation de grandes réceptions familiales, ajoutant encore au potentiel du lieu.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures, un atout appréciable pour une activité d'hébergement comme pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

Les équipements ont été pensés pour le confort et la praticité : assainissement collectif conforme, fibre installée, système de surveillance intérieur et extérieur pour plus de tranquillité, télévision dans chaque chambre, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, particulièrement utile pour l'entretien du jardin.
Le bien est vendu clé en main (à l'exception du mobilier et des effets personnels) : le mobilier reste en place, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Ce lieu représente une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié en Normandie, avec la possibilité de poursuivre ou d'adapter un projet de chambres d'hôtes déjà en activité, à proximité des plages et de toutes les commodités de Fécamp. Le charme du village, la qualité de la bâtisse et la générosité du terrain en font un ensemble cohérent, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1332 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique

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