Maison - 135 m² - 6 pièces à Creysse

Creysse, belle maison de plain-pied rénovée avec piscine.
Description:
Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière.

Côté confort et équipements:
-Double vitrage PVC, volets roulants électriques
-Climatisation réversible dans le séjour
-Chauffage par radiateurs électriques
-Cheminée avec insert
-Portail motorisé
-Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis
-Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an)
-Alarme
-Terrasse couverte
-Double carport, chalet en bois
-Garage avec espace buanderie
-Assainissement collectif conforme

Situation et environnement:
-Quartier résidentiel calme et prisé.
-Terrain de 1343 m2 clos et arboré.
-La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services.
-Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible.

A voir rapidement !
Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK.

Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool.
Description:
Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis.
It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light.

Comfort and equipment side:
-PVC double glazing, electric shutters
-Reversible air conditioning in the living room
-Heating by electric radiators
-Fireplace with insert
-Motorized gate
-Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis
-Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year)
-Alarm
-Covered terrace
-Double carport, wooden chalet
-Garage with laundry area
-Collective sanitation

Situation and environment:
-Quiet and popular residential area.
-Land of 1343 m2 closed and sported.
-The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services.
-Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment.

To be seen quickly!
Visit possible during the week and weekend.

Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr