Maison - 160 m² - 6 pièces à Créteil

Créteil Village - Maison de charme avec jardin, stationnements, calme et à 2 pas des bords de Marne

Rare sur le secteur.

Au coeur du très recherché Créteil Village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant vie de quartier, discrétion et sérénité.

Derrière une large porte motorisée s'ouvrant à distance, vous accédez, en voiture, à la propriété, permettant de stationner aisément deux véhicules. L'entrée piétonne, pleine de charme, donne immédiatement le ton.

Dès les premiers instants, un sentiment de calme et d'apaisement s'installe. À l'abri des regards, cette maison constitue un véritable cocon en coeur de ville.

À quelques pas seulement, les bords de Marne offrent un cadre bucolique unique, chargé d'histoire et d'inspiration artistique. Vous pourrez y découvrir les îles emblématiques de la Marne - île des Ravageurs, île Sainte-Catherine, île Brise-Pain et île de la Gruyère - véritables havres de nature aux portes de Paris.

La maison développe environ 153 m² habitables et séduit par son style affirmé, son intérieur à forte inspiration Art Déco et ses volumes généreux baignés de lumière.

Un superbe espace de vie de plus de 55 m², avec cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.

Si cette décoration vous séduit, aucun travaux importants ne sont à prévoir.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un vaste espace de vie de plus de 55 m² avec cheminée, ouvert directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, une chambre ou bureau, et une salle d'eau. WC et rangements..

À l'étage :
Trois chambres, un bureau, une salle de bains, WC et dressings.

Sous-sol total :
Chaufferie, buanderie, cave et espaces de stockage.

À l'extérieur :
Un jardin arboré, intime et préservé, propice à la détente, dans un environnement calme et apaisé.

Les plus :
Emplacement recherché
Stationnement pour deux véhicules avec portail motorisé
Maison de caractère au cachet Art Déco
Espace de vie de plus de 55 m² ouvert sur terrasse et jardin
Calme et discrétion en coeur de ville
Proximité immédiate des bords de Marne

Un bien rare, idéal pour des acquéreurs en quête de charme, de verdure et de qualité de vie à quelques minutes de Paris.

Honoraires de 3.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (765 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr