Appartement - 74 m² - 7 pièces à Créteil

À vendre Créteil : T4 73,9 m² au 6e/6 dans une résidence sécurisée (double porte).

Appartement vide / quasi vide, aucun travaux.
• Séjour lumineux avec grand balcon SSO
• Cuisine équipée
• 3 chambres (dont 1 aménagée en dressing possible chambre/bureau)
• SDE haut de gamme + WC séparé
• Rangements sur-mesure
• Fenêtres 2015
• Parking sous-sol + local vélo
• Chauffage collectif

Emplacement : métro M8 à 7 min à pied, Créteil Soleil à 5 min.

Idéal famille ou colocation / invest :
Loyers estimés : 1 450–1 600 €/mois (famille) ou 1 950–2 250 €/mois (coloc 3 ch).
Rendement brut indicatif à 370k : ~4,7–5,2% (famille) / ~6,3–7,3% (coloc).

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 1870 €
• Charges de copropriété : 290 € / mois (environ)
• DPE : D
• Mode de chauffage : collectif (énergie de type biocombustible)
• Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

Les informations publiques relatives aux risques affectant ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur des sources publiques et sur l'état connu au moment de la publication. Ils ne remplacent pas les vérifications ou diagnostics officiels. Pour toute précision complémentaire concernant la copropriété ou le dossier technique, merci de contacter l'annonceur.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.