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Appartement - 74 m² - 7 pièces à Créteil

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355 000 €
74 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

À vendre Créteil : T4 73,9 m² au 6e/6 dans une résidence sécurisée (double porte).

Appartement vide / quasi vide, aucun travaux.
• Séjour lumineux avec grand balcon SSO
• Cuisine équipée
• 3 chambres (dont 1 aménagée en dressing possible chambre/bureau)
• SDE haut de gamme + WC séparé
• Rangements sur-mesure
• Fenêtres 2015
• Parking sous-sol + local vélo
• Chauffage collectif

Emplacement : métro M8 à 7 min à pied, Créteil Soleil à 5 min.

Idéal famille ou colocation / invest :
Loyers estimés : 1 450–1 600 €/mois (famille) ou 1 950–2 250 €/mois (coloc 3 ch).
Rendement brut indicatif à 370k : ~4,7–5,2% (famille) / ~6,3–7,3% (coloc).

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 1870 €
• Charges de copropriété : 290 € / mois (environ)
• DPE : D
• Mode de chauffage : collectif (énergie de type biocombustible)
• Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1983
  • Étage :
    6ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    3 480 €
  • Taxe foncière :
    2 171 €
Synthèse
Appartement à Créteil
355 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 4 797 €
Transaction :
Achat
Référence :
5fd2363c-a4cb-44b0-97ea-60c0d5
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:37
Contacter l'annonceur
Appartement - 74 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
217
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mars 2026
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