Appartement - 65 m² - 3 pièces à Créteil

CRETEIL PROCHE EGLISE
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONNET
Immo du Grand Paris vous propose à Créteil à 5/6 minutes des bords de marne et de la passerelle de la Pie, cet appartement de 3 pièces de 65 m² .
Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est.
Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages en très bon état.
Il comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une pièce à vivre exposé sud avec balconnet, , deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Chauffage individuel alimenté au gaz et ballon électrique pour l'eau chaude.
L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Une grande cave de 4,5 m2 lui est associée. Un local poussettes est situé en Rdc.
Possibilité en Sus d'acheter le Box ( plus de 20 m2 )
LE DPE actuel en F s'explique par quelques fenêtres en simple vitrage.

Proche des transports en commun, il y a huit lignes de bus à proximité, et la ligne 8 Université est à 15 min à pied.
le quartier piéton est à 5 minutes à pied, tout commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Caroline CARRIAT : 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/171/Q1957/bareme_immo_du_grand_paris_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr