Immeuble - 331 m² à Crest

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Au cOEur du centre-ville de Crest, cet immeuble de rapport se compose de quatre logements ainsi que deux surfaces supplémentaires aménageables, et d’un local commercial indépendant de 130 m² en rez-de-chaussée, actuellement vacant. L’accès aux appartements s’effectue par une entrée indépendante desservant l’ensemble des niveaux par un escalier commun. Le couloir comprend également un WC commun ainsi qu’une cave. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : local commercial indépendant de 130 m², libre de toute occupation. 1er étage : un studio libre et un appartement T2 de 45 m² exposé sud, actuellement loué. 2e étage : un plateau de 25 m² côté nord, à aménager, ainsi qu’un appartement T2 de 45 m² exposé sud, loué. 3e étage : un grenier de 25 m² aménageable et un appartement T2 de 35 m², actuellement loué. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation grâce aux surfaces aménageables et à l’occupation partielle, offrant des perspectives d’optimisation des revenus. Situé dans un secteur à forte demande locative, il constitue une opportunité d’investissement attractive. Revenu locatif actuel : 13 980 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.