Maison - 71 m² - 3 pièces à Cresserons

Marie-Béatrice LHOTELLIER vous présente cette magnifique maison en pierre totalement rénovée, à seulement 3 km de la mer. Cette maison est un véritable coup de cœur et offre un cadre paisible idéal. Description : - Rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin clos et arboré, comprenant plusieurs terrasses. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des plans en quartz blanc, ainsi qu'un WC. - Premier étage : Une vaste chambre avec des rangements et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. - Deuxième étage : Une petite chambre sous les rampants, parfaite pour un enfant, une salle de sport ou un bureau. - Extérieur : Une dépendance aménagée de 12 m², idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un atelier, se trouve au fond du jardin. Caractéristiques supplémentaires : - Stationnement à proximité immédiate facile. - Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz via une chaudière à condensation (2022). Surfaces : - Séjour / Salon : 20 m² - Cuisine parquetée : 19 m² - WC : 1,20 m² - Chambre parquetée au 1er étage : 16 m² - Salle d'eau : 2 m² - Chambre mansardée parquetée au 2ème étage : 10 m² - Dépendance : 13 m² Cette maison offre un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Prix de vente 259 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 259 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30627) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier