Maison - 96 m² - 4 pièces à Crépol

CREPOL 26350, A vendre, charmante maison individuelle des années 70, située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature.
La maison fait environ 96 m² habitables, sur un terrain de 3 535 m² arboré.
Lumineuse et bien agencée, la maison se compose à l'étage d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, un atelier, un garage ainsi qu'un studio indépendant comprenant une pièce de vie et une salle de bains avec WC, parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
Chauffage au fioul avec une chaudière à condensation.
Fenêtre double vitrage en PVC. Volets bois.

Consommation énergétique : E :219kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E : 54kg CO2/m²/an, diagnostic effectué le 2 avril 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 € par an.

Taxe foncière : 970 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Le prix est de 212 000€. Honoraires charge vendeur.

Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter au 06 86 87 52 30 Eric VERNIN votre Responsable secteur
vernin@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr