Maison - 157 m² - 5 pièces à Créon

Un lieu où l'on respire, tout simplement.
À Le Pout, cette maison est bien plus qu'une surface ou une adresse : c'est une rencontre. Celle d'un lieu pensé pour vivre de plain-pied, en harmonie avec la nature, dans une atmosphère douce et apaisante à proximité de Bordeaux. Un environnement privilégié, entre nature et dynamisme urbain.

Nichée dans un cadre verdoyant, la maison s'ouvre généreusement sur son jardin et la forêt avoisinante. À environ 30 minutes, Bordeaux déploie toute la force d'une grande métropole : un pôle d'emploi dynamique et attractif, une vie culturelle riche, des sorties variées, des restaurants, des événements et de nombreuses activités. La gare permet de rejoindre aisément de nombreuses villes de France et l'Espagne pour les déplacements professionnels comme pour les envies d'évasion, tandis que l'aéroport de Bordeaux, situé à 40 mn, ouvre la porte à des destinations nationales et internationales.

Accolée à Créon, commune du Sud-Ouest de la France en Gironde (Nouvelle Aquitaine), elle bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces, médecins, écoles jusqu'au Lycée... Un équilibre idéal entre vie au vert, vie active et vie de famille.

Construite en 1991 et agrandie en 2017, cette maison rénovée en grande partie, développe 157 m² de plain-pied. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de 61 m² tournée vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de nombreux rangements, une terrasse propice aux moments de partage, ainsi qu'un double garage de 45 m² construit en 2017. Côté technique : chauffage bois complété par des radiateurs électriques, et un DPE classé C, gage d'un bon confort énergétique.

Et maintenant, imaginons la suite ensemble.
Je suis bien entendu à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, échanger sur votre projet et vous accompagner avec attention. Une visite virtuelle est également disponible pour une première découverte à votre rythme. N'hésitez pas à me contacter : parfois, un lieu parle avant même qu'on y mette les pieds.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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