Maison - 146 m² - 5 pièces à Creney-près-Troyes

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de plain-pied, offrant une surface généreuse de 146 m², située dans le cadre paisible de Creney-près-Troyes. Érigée en 2017, cette demeure moderne repose sur un terrain paysagé de 853 m², agrémenté d'une piscine, et constitue un havre de paix idéal pour les familles recherchant la tranquillité à proximité de Troyes.

Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes lumineux de cette maison. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec soin. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une terrasse et une piscine, offrant un cadre parfait pour les réceptions estivales. La maison comprend plusieurs chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie indépendante, facilitant l'organisation quotidienne.

Le sous-sol complet de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets selon vos besoins. L'accès est sécurisé par une porte de garage motorisée et un portail électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, est complété par une piscine de 3,5 x 7 mètres et une allée en béton désactivé, pour un extérieur à la fois esthétique et pratique.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un système d'assainissement collectif, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, classée A. La garantie décennale est encore valable pour plus d'un an, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à moins de 200 m et une école élémentaire à environ 400 m, simplifiant les trajets quotidiens tout en profitant du cadre serein de Creney-près-Troyes.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : A
- GES : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
- Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau installé
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Année de construction : 2017 (achèvement juin/juillet 2017)
- Garantie décennale : plus d'un an restante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.