Local commercial - 120 m² à Crémieu

**À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS
BUREAU DE TABAC - 38
Au coeur d'une commune de caractère reconnue pour son attractivité touristique et la vitalité de son centre-ville, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés par un bureau de tabac.

Emplacement privilégié en centre-ville, bénéficiant :
- D'un flux régulier de clientèle locale et touristique,
- D'un environnement commerçant dynamique,
- D'une excellente visibilité.

Activité en place : Bureau de Tabac
Activité réglementée, stable et pérenne
Sécurité locative recherchée par les investisseurs

Données financières

Loyer annuel : 17 520 € HT / HC (1 460 € / mois)
Prix de vente des murs : 272 500 €
Rendement brut : ?6.5%

Un investissement offrant un excellent couple rendement / sécurité, dans une commune à forte identité patrimoniale, où les murs commerciaux sont rares à la vente.

Idéal investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou constituer un actif patrimonial de qualité.

Dossier complet sur demande.
Contact : Stéphane Mazet - Cabinet Folliet

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462