Appartement - 75 m² - 4 pièces à Crémieu

BIEN TRES RARE sur Crémieu,
Retour à la vente le 30 avril !
Coup de cœur !!
Beau T4 très lumineux et en excellent état, aucun travaux rien à prévoir hormis l'emménagement !
Au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent (2012), sans ascenseur, ce bien s'accompagne d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave.
D'une surface de 75.64 m2, il se compose de 3 chambres avec placards (13.47 m2 / 10.81 m2 / 9.22 m2), sols parquet, et d'une agréable pièce de vie (32.56 m2), d'une cuisine équipée, sol carrelage, d'une salle de bains avec baignoire, sèche serviette et double vasque, avec fenêtre sur la verdure, d'un WC séparé.
Le séjour donne accès à un belle terrasse de 11.42 m2 exposition Sud / Ouest.
De nombreux rangements permettent un bien dégagé et aéré.
Double vitrage, menuiserie PVC, chauffage et eau : collectif au gaz avec compteurs individuels, proximité immédiate de la voie verte, garage à vélos et poussettes.
Proche de toutes les commodités, dans un rayon de 500 m de la cité médiévale de Crémieu, des écoles, (accès par la voie verte ! un bonheur !!) des nombreux commerces, des administrations, des pôles médicaux, des transports, des restaurants et face à un cadre verdoyant.
Il saura de par sa situation et son agencement, convenir à une famille ou tout autre profil.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots / 2 bâtiments (soit 21 appartements).
Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 276 €, elles comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'extérieur.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone PLU Ua
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics du 10/12/2020.
Consommation DPE D / GES D
Taxe foncière 862€.
"Agent Commercial Patricia BACHELARD Épargne et Patrimoine O6.20.70.20.36 RSAC Bourg en Bresse 819 344 342 bachelard.immo@epargne-patrimoine.fr"
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