Local commercial - 150 m² à Crécy-la-Chapelle

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : À VENDRE – Boulangerie Pâtisserie Rénovée à Crécy-la-Chapelle (77) * Cause départ à la retraite * Saisissez cette opportunité rare de reprendre une boulangerie emblématique, implantée depuis plusieurs décennies dans le centre de Crécy-la-Chapelle, entièrement rénovée et prête à travailler sans investissement ! * Atouts majeurs * Boutique et façade refaites à neuf Four neuf (valeur 60000 €) Arrière-cuisine entièrement rénovée Installation électrique mise aux normes Matériel en excellent état Clientèle fidèle et à fort pouvoir d’achat Chiffre d’affaires en hausse depuis la réouverture du 14 / 3/2025 CA 2024 : 433 000 € * Locaux professionnels * Surface boutique : env. 30 m² environ Surface totale : env. 150 m² environ (hors réserve) Fournil, labo pâtisserie, cuisine, bureau, réserve, vestiaires. * Habitation comprise * Appartement duplex indépendant d’env. 85 m² environ Loi Carrez (105 m² environ au sol) 2 chambres, salon, 2 salles de bain Parfait pour concilier vie privée et professionnelle * Informations clés * Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en janvier 2013 Loyer mensuel : 1 500 € CC (dont 376 € de charges) Clientèle locale fidèle, au profil CSP + E-réputation : 4,3 / 5 Répartition CA : Boulangerie 30% / Pâtisserie 30% / Traiteur 20% Volume de farine : env. 400 quintaux / an Équipe en place : 2 boulangers, 1 pâtissier, 1 vendeuse Ouvert 5 jours / semaine 4 semaines de congés / an * Profil recherché * Idéal pour un artisan ambitieux, un couple, ou un professionnel souhaitant développer une activité à fort potentiel dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet (bilans, bail, photos, etc.). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.