Maison - 140 m² - 6 pièces à Craponne

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19507

Découvrez cette superbe maison de 140 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 601 m², édifiée en 1987 dans un lotissement d'une dizaine de maisons, et dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et une qualité de vie remarquable !

Un cadre de vie exceptionnel :
Piscine 8 x 4 (1995), au chlore, chauffée par pompe à chaleur.
Sécurisation par barrière, parfaite pour les enfants.
Très peu de vis-à-vis grâce à une haie végétale haute et dense.
Grande terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Une maison, pleine de caractère.
- Édifiée sur 4 demi-niveaux, elle bénéficie de superbes plafonds cathédrale, offrant une sensation d'espace et de volume très appréciable.
- Entrée avec placard et accès direct au garage attenant à la maison.

Niveau principal :
- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour.
- Accès direct à la grande terrasse.
- Mezzanine surplombant la pièce de vie.
- Chauffage au sol électrique ( + appoint).

Espace nuit :
- 3 belles chambres avec rangements.
- Des WC suspendu indépendant.
- Salle de bains.

Grande mezzanine :
- Bibliothèque et salon TV.

Suite parentale sous combles avec salle d'eau privative.

Les + :
- Dépendances & stationnement.
- Garage avec buanderie, des WC, petit atelier et accès au vide sanitaire accessible directement par la maison.
- Second grand garage aménagé en salle de jeux donnant sur la piscine.
- Double vitrage PVC - Volets battants en bois.
- Économies d'énergie.
- Panneaux solaires avec contrat EDF très avantageux : 0,60 €/kWh.
Environ 2 000 € de revenus annuels, garantis jusqu'en 2031.

Située à proximité immédiate du centre de Craponne, des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités :
Tout est réuni pour un quotidien pratique et serein.
Un bien avec un charme rare, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
À visiter sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1500€
Les charges de 50 € / mois sont des charges de lotissement.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.