Maison - 145 m² - 6 pièces à Craponne

Iad France - Florian Lebocq (06 72 15 88 20) vous propose : Charmante maison au cOEur de Craponne. Idéalement située à 5 minutes à pied du centre de Craponne, de ses commerces et de son marché, vous apprécierez l'emplacement idéal de cette maison de 145 m² utiles, et 128 m² Carrez. Construite en 1940, puis rénovée et agrandie en 2018 et 2021, cette jolie maison vous offrira de belles prestations et d'agréables volumes. Vous profiterez d'un chaleureux salon-séjour de 40 m² avec son poêle à bois, prolongé d'une cuisine semi-ouverte de 13 m² donnant directement sur le jardin. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Le premier étage est composé de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un grenier aménageable. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave de 9 m². Dès l'arrivée des beaux jours, vous profiterez d'un joli jardin de 574 m² sans vis-à-vis avec piscine hors sol. Vous l'aurez compris, l'emplacement, la proximité des commodités, la qualité de la rénovation et des prestations font de cette maison un bien rare à visiter au plus vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.